salmentan edota alokairuan 

OKENDO kalean LOKAL ezaguna 

* Kokapen Estrategikoa

Donostiko erdigunean kokatutako benetako altxorra da, Boulevartik pausu gutxitara,  Victoria Eugenia Antzoki eta Gipuzkoa Plazatik metro gutxira.

Kokapenari esker, kalean dauden lokal ezagunek, ibilgailu zein oinezkoen etengabeko joan-etorriak ikusgarritasun handia eskaintzen dute, edozein merkataritza-proiekturako aproposa.

* Historia eta Nortasuna

40 urte baino gehiagoko ibilbidea du liburu-denda gisa, eta historia aberatsa zein nortasun berezia mantentzen ditu.

Gaur egun, erabilera anitzetara egokitzeko gaitasun handia duen espazio enblematiko gisa aurkezten da.

* Banaketa eta Espazioak

• Eraikitako azalera: 250 m²
• Azalera erabilgarria: 210 m²
• Kale mailako solairu nagusia, bezeroei arreta emateko egokia
• Sotoa salmentarako egokitua, biltegi txiki eta bulegoarekin
• Bi solairuetan altuera libreak, zabaltasuna eta argitasuna ematen dutenak
• Barneko konexioa igogailu bidez (kale mailako sarbidea)

* Ezaugarri Teknikoak

• Jabetza mota: Lokala
• Azpimota: Lokal komertziala
• Helbidea: Oquendo kalean
• Kontserbazio-egoera: Egoera onean
• Eraikinaren egitura: Mistoa
• Igogailua: Bai (kale mailan)
• Berogailua: Banakako elektrikoa
• Ur beroa: Banakako elektrikoa
• Energia ziurtagiria:    Kontsumoa   E   241 kWh/m²·urtean,    Isuriak    E   41 kg CO₂/m²·urtean

* Eragiketa Modalitateak

• Salmenta: Prezioa adostu beharrekoa
• Alokairua: Errenta epe eta baldintzen arabera ebaluatu beharrekoa
• Alokairua erosketarako aukerarekin: ADOSTU BEHARREKOA

* Inbertitzaileentzako Aukera

Banaketa moldakorra, kokapen pribilegiatua eta ibilbide historikoa direla eta, lokal honek errentagarritasun frogagarriak eta balio-hazkunde bikaina eskaintzen ditu.

Tokia egokia da bai tokiko ekintzaileentzat, bai potentzial handiko aktiboen bila dabiltzan inbertitzaileentzat.

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EN VENTA O ALQUILER 

Ubicación Estratégica

Este local es una auténtica joya situada en pleno centro de San Sebastián, a solo unos pasos del emblemático Boulevard., Teatro Victoria Eugenia, Plaza Guipúzcoa,... 

Gracias a su ubicación ofrece tanto por los conocidos locales de la calle, como por el constante paso de vehículos y peatones una gran visibilidad, perfecto para cualquier proyecto comercial.

Historia y Carácter

Con más de 40 años de trayectoria como librería, el establecimiento conserva una rica historia y un carácter único.

Actualmente se presenta como un espacio emblemático con gran potencial de adaptación a diversos usos.

Distribución y Espacios

• Superficie construida: 250 m²
• Superficie útil: 210 m²
• Planta principal a pie de calle, ideal para atención al público
• Planta sótano habilitada para venta, con pequeño almacén y despacho
• Alturas libres en ambas plantas que aportan amplitud y luminosidad
• Conexión interior mediante ascensor (acceso a nivel de calle)

Características Técnicas

• Tipo de propiedad: Local
• Subtipo: Local Comercial
• Dirección: Local en la Calle Oquendo
• Estado de conservación: Buen estado
• Estructura del edificio: Mixta
• Ascensor: Sí (a nivel de calle)
• Calefacción: Individual eléctrica
• Agua caliente: Individual eléctrica
• Certificado energético: Consumo  E    241 kWh/m²·año, Emisiones   E   41 kg CO₂/m²·año

Modalidades de Operación

1. Venta: Precio a convenir.
2. Alquiler: Renta a evaluar según plazo y condiciones.
3. Alquiler con Opción a Compra:  A CONVENIR 

Oportunidad para Inversores

Gracias a su distribución versátil, ubicación privilegiada y trayectoria histórica, este local ofrece rentabilidades demostrables y una excelente proyección de revalorización.

Ideal tanto para emprendedores locales como para inversores en busca de activos con alto potencial.