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LOCAL EZAGUNA OKENDO KALEAN / CONOCIDO LOCAL en la c/ OQUENDO

OKENDO kalean LOKAL ezaguna

OKENDO kalean LOKAL ezaguna

* Kokapen Estrategikoa

Donostiko erdigunean kokatutako benetako altxorra da, Boulevartik pausu gutxitara, Victoria Eugenia Antzoki eta Gipuzkoa Plazatik metro gutxira.

Kokapenari esker, kalean dauden lokal ezagunek, ibilgailu zein oinezkoen etengabeko joan-etorriak ikusgarritasun handia eskaintzen dute, edozein merkataritza-proiekturako aproposa.

* Historia eta Nortasuna

40 urte baino gehiagoko ibilbidea du liburu-denda gisa, eta historia aberatsa zein nortasun berezia mantentzen ditu.

Gaur egun, erabilera anitzetara egokitzeko gaitasun handia duen espazio enblematiko gisa aurkezten da.

* Banaketa eta Espazioak

Eraikitako azalera: 250 m²
Azalera erabilgarria: 210 m²
Kale mailako solairu nagusia, bezeroei arreta emateko egokia
Sotoa salmentarako egokitua, biltegi txiki eta bulegoarekin
Bi solairuetan altuera libreak, zabaltasuna eta argitasuna ematen dutenak
Barneko konexioa igogailu bidez (kale mailako sarbidea)

* Ezaugarri Teknikoak

Jabetza mota: Lokala
Azpimota: Lokal komertziala
Helbidea: Oquendo kalean
Kontserbazio-egoera: Egoera onean
Eraikinaren egitura: Mistoa
Igogailua: Bai (kale mailan)
Berogailua: Banakako elektrikoa
Ur beroa: Banakako elektrikoa
Energia ziurtagiria: Kontsumoa E 241 kWh/m²·urtean, Isuriak E 41 kg CO₂/m²·urtean

* Eragiketa Modalitateak

Salmenta: Prezioa adostu beharrekoa
Alokairua: Errenta epe eta baldintzen arabera ebaluatu beharrekoa
Alokairua erosketarako aukerarekin: ADOSTU BEHARREKOA

* Inbertitzaileentzako Aukera

Banaketa moldakorra, kokapen pribilegiatua eta ibilbide historikoa direla eta, lokal honek errentagarritasun frogagarriak eta balio-hazkunde bikaina eskaintzen ditu.

Tokia egokia da bai tokiko ekintzaileentzat, bai potentzial handiko aktiboen bila dabiltzan inbertitzaileentzat.

................................................................................................... Conocido LOCAL en la c/ OQUENDO Ubicación Estratégica

Este local es una auténtica joya situada en pleno centro de San Sebastián, a solo unos pasos del emblemático Boulevard., Teatro Victoria Eugenia, Plaza Guipúzcoa,...

Gracias a su ubicación ofrece tanto por los conocidos locales de la calle, como por el constante paso de vehículos y peatones una gran visibilidad, perfecto para cualquier proyecto comercial.

Historia y Carácter

Con más de 40 años de trayectoria como librería, el establecimiento conserva una rica historia y un carácter único.

Actualmente se presenta como un espacio emblemático con gran potencial de adaptación a diversos usos.

Distribución y Espacios

Superficie construida: 250 m²
Superficie útil: 210 m²
Planta principal a pie de calle, ideal para atención al público
Planta sótano habilitada para venta, con pequeño almacén y despacho
Alturas libres en ambas plantas que aportan amplitud y luminosidad
Conexión interior mediante ascensor (acceso a nivel de calle)

Características Técnicas

Tipo de propiedad: Local
Subtipo: Local Comercial
Dirección: Local en la Calle Oquendo
Estado de conservación: Buen estado
Estructura del edificio: Mixta
Ascensor: Sí (a nivel de calle)
Calefacción: Individual eléctrica
Agua caliente: Individual eléctrica
Certificado energético: Consumo E 241 kWh/m²·año, Emisiones E 41 kg CO₂/m²·año

Modalidades de Operación

Venta: Precio a convenir.

Alquiler: Renta a evaluar según plazo y condiciones.

Alquiler con Opción a Compra: A CONVENIR

Oportunidad para Inversores

Gracias a su distribución versátil, ubicación privilegiada y trayectoria histórica, este local ofrece rentabilidades demostrables y una excelente proyección de revalorización.

Ideal tanto para emprendedores locales como para inversores en busca de activos con alto potencial.